Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten zur Alleinnutzung in Schmarl-Dorf

Zur Vermietung steht eine neue Erdgeschosswohnung in einem neu errichteten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rostock-Schmarl-Dorf.
Besonders interessant ist die Wohnung für Gartenliebhaber: Zur Wohnung gehört eine eigene Gartenfläche zur Alleinnutzung. Diese kann optional um einen direkt angrenzenden, ca. 380 m² großen, angelegten Garten erweitert werden. Der Garten verfügt über mehrere Obstbäume, Ziersträucher, weitere gewachsene Bepflanzung sowie eine kleine Laube.
Die Wohnung
Die Wohnung ist als großzügige 3-Zimmer-Wohnung konzipiert.

Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich, der in Verbindung mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und direkten Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse bietet.
Daneben stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, ein eigener Hauswirtschaftsraum sowie die großzügige Diele ergänzen die Raumaufteilung.
Ausstattung

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Beheizung über moderne Wärmepumpe
• Glasfaseranschluss
• eigener Stellplatz
• Hauswirtschaftsraum

Lage
Die Wohnung liegt in Rostock-Schmarl-Dorf in ruhiger Lage. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum IGA-Park und zum Warnow-Strand mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.
Die Buslinie 35 verbindet Schmarl-Dorf direkt mit dem S-Bahnhof Lütten Klein. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Auch die Rostocker Innenstadt und Warnemünde sind gut erreichbar.
Mietkonditionen
Die zur Wohnung gehörende Gartenfläche zur Alleinnutzung ist Bestandteil der Vermietung und wird gemeinsam mit der Wohnung überlassen.
Ein eigener Stellplatz wird für 75 € monatlich mitvermietet.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Wir freuen uns über eine aussagekräftige persönliche Nachricht mit einigen Angaben zu den einziehenden Personen.