Wunderschöne Maisonette mit Garten, Terrasse, Garage und großem Kellerraum

Die Maisonette in Viernheim hat 98 m², 3 Zimmer und verteilt sich über zwei Etagen. Sie bietet einen eigenen Garten, eine überdachte Terrasse, eine Garage und einen Kellerraum. Einbauküche und Einbauschränke im Schlafzimmer sind inklusive. Die Miete liegt bei 1.280 €, verfügbar ab Januar 2027.

Garage: 70 €/Monat (optional, separater Mietvertrag)
Nebenkosten: ca. 380 €/Monat (Vorauszahlung, jährliche Abrechnung)
Kaution: 2.460 € (2 Monatskaltmieten)

Das Besondere – ein eigener Garten mitten in Viernheim
Was bei Eigentumswohnungen fast nirgendwo zu finden ist, gehört hier ganz selbstverständlich dazu: ein eigener, gepflegter Garten mit überdachter Terrasse – privat, nur für Sie. Morgens Kaffee im Grünen, abends entspannen unter dem Terrassendach – und das mitten in Viernheim, keine fünf Minuten vom Rhein-Neckar-Zentrum entfernt.
Dazu kommen eine private Einzelgarage und ein großer Kellerraum – beides in dieser Kombination bei Mietwohnungen in Viernheim eine echte Seltenheit.

Eckdaten
Objektart: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3 (plus Zusatzraum ca. 8 m²)
Wohnfläche: ca. 98 m²
Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss
Baujahr Gebäude: 1990
Zustand: gepflegt, bezugsfertig
Heizung: Fernwärme – wartungsfrei, zukunftssicher
Nebenkosten: ca. 380 €/Monat Vorauszahlung (jährliche Abrechnung)
Verfügbar ab: 01.01.2027
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Baujahr Heizungsanlage: 1990
Gültig bis: 06.07.2028

Die Wohnung
Diese Maisonette verbindet das Beste aus zwei Welten: den Komfort einer Mietwohnung mit dem Raumgefühl eines kleinen Stadthauses. Über zwei Etagen verteilt sich das Leben großzügig – unten das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, oben ein weiteres Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie Bad und ein zusätzlicher kleiner Raum.
Die hauseigene Treppe verbindet beide Ebenen – ganz wie in einem eigenen Haus, nur ohne die Last eines ganzen Gebäudes. Die hochwertigen Einbauschränke im Schlafzimmer (Schreinerarbeit) sind inklusive. Die Einbauküche ist in einem sehr gepflegtem Zustand und ebenfalls inklusive.

Erdgeschoss
Eingangsflur · Küche mit Einbauküche · Gäste-WC · großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten

Obergeschoss
Wohnzimmer (ca. 16 m²) · großes Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Einbauschränken (Schreiner) · Bad/WC · Abstellraum · kleine Loggia(ca. 8 m², nutzbar als Homeoffice oder Hobbyraum)