Reiheneckhaus mit eingewachsenem Garten in Puchheim

Das Reiheneckhaus liegt an der Ecke Lagerstraße/Weidenweg in Puchheim-Bahnhof. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 17 Eigenheime und ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit kleinen Grün- und Parkflächen geprägt.

Das 1987 errichtete Reiheneckhaus wurde jüngst grundlegend modernisiert. Hierbei erhielt das Gebäude u.a. einen Vollwärmeschutz und neue Fenster; teilweise wurden die Böden erneuert. Die Terrasse wurde neu gestaltet und erweitert. Damit wurden wesentliche Teile der Gebäudehülle und des Außenbereichs modernisiert.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine familiengerechte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss liegen der Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, die Diele und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die neu gestaltete Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Hinzu kommen ein Badezimmer und ein Balkon.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

1. Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Diele
• Gäste-WC
• Separater Küchenraum (ohne Einbauküche)
• Wohn- und Essbereich
• Erneuerte und erweiterte Terrasse mit Zugang zum Garten

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer
• Zwei weitere Zimmer, beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
• Badezimmer
• Großer, über Eck verlaufender Balkon

Dachgeschoss

• Zwei vielseitig nutzbare Zimmer

Untergeschoss

• Hobby- und Kellerräume mit Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten
• Heizungs- und Nebenräume

2. Zum Gebäude

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und inzwischen grundlegend modernisiert.
Zu den wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen gehören:

• Anbringung eines Vollwärmeschutzes an der Fassade
• Einbau neuer Fenster
• Erneuerung der Terrasse

3. Lage

Die ursprünglich unter dem Namen „Najaden-Park“ errichtete Wohnanlage liegt in Puchheim-Bahnhof im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München. Das Umfeld ist von Wohnbebauung und Grünflächen geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Grund- und Mittelschule, Realschule sowie Gymnasium) und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die S-Bahn ist bequem in 15 Minuten zu Fuß erreichbar; die Fahrt zum Münchner Hauptbahnhof dauert 22 Minuten.

Die Lage verbindet ein von Wohnbebauung und Grünflächen geprägtes Umfeld mit der Infrastruktur einer Stadt im Münchner Umland.

4. Sonstiges

Wasser, Strom, Heizung und Kaminkehrerkosten sind nicht mit der Miete abgegolten bzw. sind nicht in den Nebenkosten enthalten und direkt beim jeweiligen Lieferanten/Dienstleister zu begleichen.