Architekten-Villa mit Kaminzimmer, Wellness-Keller & Designergarten – Privatverkauf in Melle

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Architekten-Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen Melles, Krameramtsstraße 19. Das Objekt wurde 1985 von einem renommierten Architekten individuell geplant und errichtet - und trägt bis heute seine unverwechselbare Handschrift: Das geschwungene Schieferdach, die weiße Klinkerfassade und der repräsentative Eingangsbereich mit Bogenfenster-Portal verleihen dem Haus eine Präsenz, die in der Region ihresgleichen sucht.Auf 234 m² Wohnfläche - zuzüglich vollständig ausgebautem Keller und ausgebautem Dachgeschoss - verteilt sich das Raumprogramm auf drei Ebenen:Erdgeschoss: Ein großzügiger Flur mit edlem Naturschiefer erschließt die einzelnen Räume.

Die Küche ist direkt mit dem lichtdurchfluteten Essbereich verbunden - einem großzügigen Raum mit bodentiefen Bogenfenstertüren und direktem Gartenblick, der Platz für gesellige Tafeln bietet. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit raumhoher Fensterfront und direktem Terrassenzugang sowie das angrenzende ca. 24 m² große Kaminzimmer mit offenem Kamin, dunkler Holzdecke und eingebauter Regalwand bieten großzügige Repräsentations- und Rückzugsflächen. Ergänzt wird das EG durch ein Bad sowie eine in sich abgeschlossene Einliegerwohnung.Obergeschoss: Hochwertiger Parkettboden, Elternschlafzimmer mit Balkon und eigenem Elternbad (Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken), Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad mit Dusche.Dachgeschoss: Weiteres ausgebautes Dachzimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten) - nutzbar als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum.Keller: Vollständig ausgebaut mit Vorratskellern, Waschküche, Technikraum, Saunakeller mit Vorraum sowie Fitnessraum.

Mehrere Kellerräume mit Fußbodenheizung.Der Garten ist professionell gestaltet: Zwei großzügige Natursteinterrassen (eine teilweise überdacht), Formschnittgehölze, japanischer roter Fächerahorn und weitere edle Gewächse. Privatverkauf - keine Maklerprovision.