Penthousefeeling: Helle 3-Zi.-Wohnung mit Dachterrasse & Skylineblick

WICHTIG – BITTE VOR DER ANFRAGE LESEN

Keine Haustiere – auch Katzen sind nicht erlaubt.

Wir bitte um eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft

1. E-Mail-Adresse senden

Wir senden Ihnen das Selbstauskunftsformular per E-Mail.

ODER

2. Formular aus den Bildern ausdrucken, vollständig ausfüllen und an die rot markierte E-Mail-Adresse im Formular senden.

Eine PDF-Datei kann über den Kleinanzeigen-Chat nicht versendet werden.

Wenn Ihre Unterlagen berücksichtigt werden und Sie in die engere Auswahl kommen, wird die Hausverwaltung Kontakt mit Ihnen aufnehmen und Ihnen einen Termin zur Besichtigung anbieten.

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 1250 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung für 2 Personen: 250 € monatlich
• Warmmiete: 1.500 € monatlich
• Tiefgaragenstellplatz: auf Wunsch zzgl. 50 € monatlich
• Kaution: 3.750 € (3 Kaltmieten)

Lage & Infrastruktur

Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines 2022 fertiggestellten Neubaus mit sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten – mit Penthousefeeling und weitem Ausblick. Ruhig und naturnah am Lohgraben in Niddatal. B3, A5 und A45 schnell erreichbar – ideal für Pendler.

Nahversorgung & Bildung

Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe; weiterführende Schulen in Assenheim sind gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien in Ilbenstadt sind teilweise fußläufig erreichbar – ebenso eine Tankstelle.

Wohnzimmer / Essbereich

Durch einen großzügigen Flur gelangt man in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre; zugleich gewährleisten sie eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung. Der Wohnbereich bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Elektrische Rollläden ermöglichen komfortablen Sicht- und Sonnenschutz, der hochwertige Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Note.

Dachterrasse

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse mit über 50 m². Umlaufend angelegt, bietet sie Ihnen einen freien Panoramablick in drei Himmelsrichtungen – nach Norden, Westen und Süden. Genießen Sie den weiten Blick auf den Taunus und die Skyline Frankfurts – ideal zum Entspannen an warmen Tagen.

Küche

Die Küche ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über ein Tageslichtfenster, das für gute Belüftung sorgt. Sie besticht durch einen modernen, hellen Fliesenspiegel sowie einen separaten, großräumigen Abstellraum. Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abzahlung übernommen werden.

Schlafzimmer

Das Schlafzimmer ist hell und geräumig und bietet dank seines großzügigen, gut durchdachten Grundrisses viel Platz. Es lässt sich flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Kinder- bzw. Arbeitszimmer

Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung – Platz für ein Sofa bzw. Kinderbett sowie einen Tisch, ein Regal oder einen Schrank.

Badezimmer

Das Badezimmer verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche, hochwertige Armaturen, einen Waschmaschinenanschluss und ein Tageslichtfenster, das für Lüftung und natürliches Licht sorgt.

Gästetoilette

Die separate Gästetoilette ermöglicht Ihren Besuchern ein eigenes WC – so bleibt Ihr Badezimmer privat und Sie bewahren sich Ihre Rückzugsmöglichkeit.

Tiefgarage

Zur Wohnung gehören Fahrradstellplätze und eine eigene Kellerbox in der Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für zusätzlich 50 € monatlich angemietet werden. Ein Anschluss zum Laden eines Elektroautos ist ebenfalls auf Wunsch vorhanden.

Datenschutz

Ihre im Rahmen der Mietinteressentenprüfung übermittelten Daten werden ausschließlich zur Prüfung eines möglichen Mietverhältnisses verwendet. Sollte es nicht zu einer Anmietung kommen, werden Ihre Daten umgehend und vollständig gelöscht.