Perfekter Mix: Naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen viel Platz, Natur und Wohnkomfort auf einer Ebene bietet? Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Rückzug. Auf einem ca. 762 m² großen Grundstück erwartet Sie im Erdgeschoss auf rund 131 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Mit 4,5 gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie idealen Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Zusätzlich steht Ihnen im Obergeschoss eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 29 m² zur Verfügung.

Ein integrierter Kamin sorgt insbesondere an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonderen Ort zum Entspannen. Der Garten mit eigenem Teich, Terrasse und direktem Blick auf die grüne Weide wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Ein überdachter Doppelcarport mit elektrisch betriebenem Tor rundet das Raumangebot im Außenbereich ab. Auf Wunsch der derzeitigen Mieter verzichten wir auf Innenaufnahmen, um deren Privatsphäre zu wahren. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den Vorzügen der Immobilie. 

Die Highlights der Mietimmobilie:

• Wohnen ohne Stufen: Das gesamte Erdgeschoss ist ebenerdig - perfekt für ein komfortables Alltagsleben.
• Moderne Ausstattung: Die Küche sowie das Vollbad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein zusätzliches Gästebad ist ebenfalls vorhanden.
• Neueste Anlagentechnik: Eine 2022 neu installierte Gastherme sorgt für eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung.
• Einbauküche inklusive: Die bereits vorhandene gepflegte Einbauküche ist im Mietumfang mit allen Elektrogeräten enthalten.
• Parken & Extras: Ein Doppelcarport mit elektrischem Tor schützt Ihre Fahrzeuge. Kabel-TV ist vorhanden. Kleintiere sind nach Absprache eventuell möglich

Mietdaten im Überblick:

• Bezugsfrei ab: 15.12.2026
• Nettokaltmiete: 1.839,-€; mtl.
• Nebenkosten: 120,00,-€ mtl.
• Faire Mietvertragskonditionen: 3 Nettokaltmieten Kautionssicherheit (5.517,-€) sowie ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren für Planungssicherheit auf beiden Seiten.