Großzügiges Stadtwohnen – Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese helle und großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit circa 101 m² Wohnfläche liegt im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Großzügige Raumproportionen und eine klare Grundrissgestaltung verleihen der Wohnung eine angenehme Weite und eröffnen vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.Ursprünglich war die Wohnung als Vier-Zimmer-Wohnung konzipiert. Durch das Entfernen der Trennwand wurden die beiden ehemaligen Kinderzimmer zu einem großzügigen Raum zusammengeführt.

Die daraus entstandene Raumgröße prägt den besonderen Charakter der Wohnung und ermöglicht eine flexible Nutzung entsprechend den persönlichen Wohnbedürfnissen.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Parkettboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre, während die angenehmen Raumproportionen viel Freiheit bei der Möblierung und Gestaltung bieten.Von beiden Schlafzimmern aus besteht Zugang zum Balkon. Dieser ist zur straßenabgewandten Seite des Hauses ausgerichtet und ergänzt den privaten Bereich der Wohnung um einen geschützten Außenbereich.Die separate Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches innenliegendes Gästebad mit Dusche ergänzt die Raumaufteilung komfortabel.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus gehört ein Pkw-Stellplatz in einer Duplexgarage zur Wohnung, was in dieser innenstadtnahen Lage ein praktischer Vorteil ist.Die Kombination aus circa 101 m² Wohnfläche, großzügiger Raumwirkung, wandelbarem Grundriss und der Nähe zur Berger Straße sowie zum Merianplatz macht diese Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen mit einem großzügigen Platzangebot verbinden möchten.