! Gemütliches Zuhause in Wellingsbüttel, Sackgassenlage !

Gepflegtes skandinavisches Raumwunder mit vielseitigem ZukunftspotenzialWillkommen in diesem soliden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976, das auf einem ca. 435 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus basiert auf einem durchdachten Wohnkonzept des damaligen Hamburger Bauträgers "Svea-Hus GmbH", welcher in den 1970er-Jahren für skandinavisch inspiriertes Wohnen, exzellenten Lichteinfall und eine behagliche Wohlfühlatmosphäre stand.Mit ca. 131 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.

Das ganz besondere Highlight: Der komplette Grundriss des Erdgeschosses sowie der Zugang zum Haus wurden konsequent barrierefrei gestaltet. Hier befinden sich ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, ein außergewöhnlich geräumiges, barrierefreies Wannenbad im charmanten Retro-Look des Baujahres sowie eine lichtdurchflutete Essdiele, die über einen großen Türdurchbruch direkt in die im Jahr 2000 modernisierte U-Küche führt.Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Kamin-Ecke.

Der gemauerte Kamin wurde mit einem modernen, geschlossenen Einsatz versehen. Drei Terrassentüren und zwei große Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und führen direkt in den eingewachsenen Garten mit Terrasse und automatischer Markise.Über eine elegante Massivholztreppe aus Kiefer gelangt man in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer mit holzgetäfelten Schrägen, ein kompaktes Duschbad sowie das großzügige Elternschlafzimmer, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und mit drei bodengleichen Fensterelementen samt französischem Balkon fasziniert.Das Haus befindet sich in einem gepflegten, voll funktionstüchtigen Zustand, bedarf jedoch einer umfangreichen, zeitgemäßen Renovierung, um es optisch und energetisch an moderne Standards anzupassen. Eine wertvolle Ausbaureserve bietet zudem der ungenutzte Spitzboden.