Gemeinsam wohnen, individuell leben – Reetdachidylle mit zwei Wohneinheiten auf 3.781 m² Grundstück

Schon die Zufahrt vermittelt einen ersten Eindruck vom besonderen Charakter dieser Immobilie: Eine von Bäumen gesäumte Allee führt zu dem charmanten Reetdachanwesen in ruhiger Feldrandlage von Wischhafen. Eingebettet in ein rund 3.781 m² großes Grundstück verbindet das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus ländliche Idylle mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Eine Besonderheit ist die separat zugängliche Ferienwohnung im hinteren Bereich des Erdgeschosses. Auf rund 60 m² stehen hier ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung. Die abgeschlossene Einheit ermöglicht eine Nutzung zur Ferienvermietung, bietet sich aber ebenso für Gäste oder ein generationenübergreifendes Wohnkonzept an. Im Jahr 2025 wurden durch die Ferienvermietung Einnahmen in Höhe von ca. 12.000€ erzielt.Im Erdgeschoss bilden der Essbereich und die angrenzende Küche den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens.

Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen eine flexible Gestaltung, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer und praktischer Abstellfläche.Auch im Außenbereich setzt sich der besondere Charakter des Anwesens fort.

Das weitläufige, von Bäumen und Sträuchern eingefasste Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Verschiedene Sitzgelegenheiten, eine überdachte Terrasse und großzügige Grünflächen schaffen ein Umfeld, in dem sich das Leben im Freien genießen lässt.Ergänzt wird das Platzangebot durch mehrere Nebengebäude und praktische Nutzflächen. Neben einem Doppelcarport stehen zusätzliche Stellplätze, Abstellräume und ein großzügiger Geräteschuppen zur Verfügung.

Ein separater Partybereich bietet außerdem Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So stammt die Gasheizung aus dem Jahr 2019, während ein Großteil der Bodenbeläge bereits 2016 erneuert wurde. Die Ausstattung verbindet traditionelle Landhauselemente mit zeitgemäßen Wohnakzenten.Hinweis zum Reetdach: Nach Einschätzung der hinzugezogenen Handwerker wird empfohlen, das vorhandene Reetdach innerhalb der nächsten fünf Jahre zu erneuern bzw. umfassend zu sanieren.

Der damit verbundene Investitionsbedarf sollte bei der zukünftigen Planung berücksichtigt werden.Ob als großzügiges Familienanwesen, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus privatem Wohnen und Ferienvermietung - diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven. Besonders Menschen, die ein naturnahes Zuhause mit großzügigem Grundstück, Privatsphäre und individuellem Charakter suchen, finden hier eine interessante Gelegenheit.