Wohnung mit Balkon in Bad Mergentheim zu vermieten

Willkommen in dieser charmanten Hochparterre-Wohnung mit ca. 48 m² in Bad Mergentheim. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett, einen Südbalkon, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie ein modernes Badezimmer mit Spiegelschrank. Eine Einbauküche ist vorhanden und gehört zur Ausstattung der Wohnung. Außerdem stehen ein eigener Kellerraum, ein Dachbodenabteil und ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Die Lage überzeugt ebenfalls: In etwa zehn Minuten zu Fuß erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch die Natur mit Fahrrad- und Spazierwegen entlang der Tauber. Ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf befindet sich nur ca. 500 Meter entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Die Wohnung wird derzeit fachgerecht renoviert und ist ab Dezember 2026 zur Vermietung bereit. Während der laufenden Arbeiten ist sie nicht bewohnt, Besichtigungstermine finden vermutlich Anfang November statt. Nach Abschluss der Renovierung wird sie sauber und bezugsfertig übergeben.

Zusätzliche Hinweise

• Die Fotos zeigen die tatsächliche Wohnung. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände nicht mitvermietet werden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Einbauküche sowie der Spiegelschrank im Badezimmer sind jedoch Bestandteil der Wohnung und bleiben vorhanden.
• Der Garagenstellplatz ist verpflichtend mit anzumieten. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 40 € und sind zusätzlich zu entrichten.
• Für Betriebs-, Heiz- und Wasserkosten wird eine monatliche Vorauszahlung von 200 € erhoben. Kosten für Internet, Strom und Müll sind darin nicht enthalten und vom Mieter zusätzlich zu tragen. Die Abrechnung der umlagefähigen Kosten erfolgt jährlich.
• Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung der monatlichen Kaltmiete um 12 € vor.

Kaltmiete: 500 € (Staffelmiete)
Garagenstellplatz: 40 €
Vorauszahlung für Betriebs-, Heiz- und Wasserkosten: 200 €
aktuelle monatliche Gesamtzahlung an den Vermieter: 740 €
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten (1500 €).

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine Mieterselbstauskunft zu. Bitte teilen Sie uns hierfür neben einigen Informationen zu Ihrer Person auch Ihre E-Mail-Adresse mit.