Helle Wohnung mit 2 Bädern, Echtholzparkett & Einbauküche

Einzug ab 01.01.2027 möglich

Objektbeschreibung:
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Essener Stadtteil Huttrop.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Helligkeit auf: Zahlreiche Fenster sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der kompakte Eingangsbereich verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine praktische Erschließung der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett, das sich durch die Wohn- und Schlafräume zieht und der Wohnung einen warmen und zeitlosen Charakter verleiht.

Die großzügige Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet neben der bereits vorhandenen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Damit eignet sich die Küche nicht nur zum Kochen, sondern wird schnell zum Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende.

Mit zwei vollwertigen Badezimmern bietet die Wohnung zudem einen hohen Komfort im Alltag – insbesondere bei mehreren Bewohnern oder einer Nutzung als WG.

Durch den flexiblen Grundriss lässt sich die Wohnung vielseitig nutzen und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für eine 2er- oder 3er-Wohngemeinschaft.

Trotz der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Autobahn liegt die Wohnung ruhig in gewachsener Wohnlage. So verbinden sich eine angenehme Wohnqualität und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Essener Innenstadt.

Ausstattung

• Sehr helle Wohnung mit zahlreichen Fenstern
• Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
• 2 vollwertige Badezimmer, neutral und weiß gefliest
• Großzügige separate Küche
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Platz für einen großen Esstisch
• Rollläden zur Hofseite
• Flexibler Grundriss
• Geeignet für Paare, Familien sowie 2er- und 3er-WGs
• Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten

Hinweis zu den Nebenkosten:
Die Höhe der Nebenkosten kann je nach Anzahl der einziehenden Personen geringfügig variieren, da einzelne Kostenpositionen personenbezogen abgerechnet werden.

Lage – Essen-Huttrop
Die Wohnung befindet sich in der Wörthstraße im Essener Stadtteil Huttrop. Durch die Lage profitieren Sie sowohl von der Nähe zur Essener Innenstadt als auch von einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Über die Ruhrallee besteht eine schnelle Anbindung an die A40 und damit an das regionale Autobahnnetz.

Für den täglichen Bedarf befinden sich an der Steeler Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung gut angebunden. In Huttrop verkehren unter anderem die Straßenbahnlinien 103 und 109 sowie die Buslinien 146, 147, 160 und 161. Ergänzt wird das Angebot durch die Nachtexpresslinien NE5 und NE14. Der Essener Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.

Gleichzeitig bietet Huttrop trotz der innenstadtnahen Lage zahlreiche Grünflächen und eine angenehme Wohnumgebung.

Besichtigung
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter möglich. Aufgrund der notwendigen Terminabstimmung bitten wir um etwas Vorlaufzeit.

Interesse an der Wohnung?
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine kurze schriftliche Vorstellung. Bitte teilen Sie uns dabei folgende Informationen mit:

• Gewünschter Einzugstermin
• Anzahl der einziehenden Personen
• Berufliche Situation und Arbeitgeber sowie Dauer des Beschäftigungsverhältnisses
• Gemeinsames monatliches Nettoeinkommen
• Haustiere: Haben Sie Haustiere oder ist die Anschaffung eines Haustieres geplant?

Wir melden uns anschließend gerne zur weiteren Abstimmung und Vereinbarung eines Besichtigungstermins.