Gepflegtes Zuhause mit tollem Ausblick in die Natur! Röthenbach a.d.P. – Renzenhof

Das Objekt:- Gepflegte Immobilie - immer vom gleichen Eigentümer sorgsam behandelt- Geräumige Doppelhaushälfte ideal für die Familie- 4 Zimmer mit ca. 138,74 m² Wohnfläche sowie Studio im Dachgeschoss- Gepflegte Einbauküchen im Erdgeschoss sowie Studio inklusive- Untergeschoss bietet Wellness, Aufenthaltsqualität sowie Lagermöglichkeiten- Baujahr 1972 - Massivbauweise mit 30 cm - Verschiedene Renovierungen bereits durchgeführt - u.a. Fenster, Sektionaltor, Dusche- Wertige Öl-Zentralheizung (Baujahr 2010 - keine Austauschpflicht)- Sonniger Garten mit toller Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein- Garage mit praktischem Nebenraum- Grundstück mit ca. 482 m²- Sofort einzugsbereitDas Erdgeschoss:- Großzügiger, heller Wohnflair- Große Fenster Richtung Garten schaffen schönen Blick in den Garten- Offenes, großes Wohn- und Esszimmer auf zwei versetzten Ebenen- Separate Wohnküche bietet Platz für kleinen Frühstückstisch- Praktische Garderobenecke mit wertigem Einbauschrank- Gäste-WCDas Obergeschoss:- Eltern-Schlafen mit Balkon-Zugang- Überdachter Balkon für ruhige Momente- 2 Kinderzimmer- Großes Badezimmer mit Badewanne und DuscheDas Studio:- Platzangebot für Gäste, Hobbies und mehr- Großer Raum mit Einbauküche und guter Belichtung- Vielseitiger Nebenraum (ohne Fenster)Das Untergeschoss:- Wellness-Raum mit herrlicher Sauna- Hochwertige Sitzecke und Tisch für gemütliche Abende- Lagerraum- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum GartenEnergetische Daten:- B, 199,7 kWh, Heizöl, Bj. 2010, Energieeffizienzklasse FFazit: Wer ein gepflegtes Zuhause sucht, den Charme der Doppelhaushälfte erkennt sowie die Vorzüge der Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"