Projektiertes Grundstück *m. gen. Vorbescheid* — Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern und 17 Wohnungen

Ein projektiertes Grundstück, bei dem die Vorarbeit schon erledigt ist.

Für das Grundstück an der Badstraße in Künzing-Forsthart liegt seit dem 10. August 2026 ein genehmigter Vorbescheid des Landratsamts Deggendorf vor.

Vorgesehen sind drei Mehrfamilienhäuser mit zusammen 17 Wohnungen und rund 1.020 m² Wohnfläche zuzüglich Balkonen. Der Mix ist bewusst schlank gehalten: zwölf Wohnungen mit jeweils ca. 60 m², vier Penthauswohnungen mit ca. 53 m² und eine Penthauswohnung mit ca. 88 m². Dazu kommen 34 Stellplätze, davon fünf Garagen und 29 Außenstellplätze. Kompakte, bezahlbare und barrierefrei erreichbare Wohnungen: für ältere Menschen, die aus dem zu groß gewordenen Haus in etwas Überschaubares wechseln wollen, und für Singles und Paare, die ihre erste eigene Wohnung suchen.

Für den Käufer bedeutet das zwei offene Wege: Die Anlage lässt sich im Ganzen halten und vermieten oder nach Teilung wohnungsweise veräußern. Der Zuschnitt funktioniert in beiden Richtungen, weil die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger die richtige Größe haben.

Die beigefügten Visualisierungen zeigen eine mögliche Umsetzung und sollen vor allem eine Vorstellung davon geben, wie die Anlage auf dem Grundstück wirkt. Sie sind ausdrücklich nicht als Festlegung zu verstehen. Der Vorbescheid bezieht sich auf die beantragte Wohnanlage mit drei Häusern, 17 Wohnungen und 34 Stellplätzen; innerhalb dieses Rahmens hat der Käufer gestalterischen Spielraum und kann das Projekt in seiner eigenen Handschrift umsetzen.