Exklusives Wohnen im Dachgeschoss – klimatisierte 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon nahe VW Werk in Rengershausen

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnklima. Als Erstbezug in einem modernen Neubau bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Durch die Südausrichtung wird der Wohnbereich von Sonnenlicht durchflutet und bietet einen direkten Zugang zum langen Balkon mit schöner Aussicht.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Esszimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer besitzt keine Dachschräge und bietet durch das große Fenster vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Büro mit ca. 5 m² – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder ruhiger Arbeitsbereich.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Klimaanlage in der gesamten Wohnung. Da der Vermieter im Bereich Kälte- und Klimatechnik tätig ist, wurde besonderer Wert auf ein angenehmes Raumklima gelegt – gerade im Dachgeschoss ein großer Vorteil.

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet, vollständig gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Auch ein Waschtrockner findet bequem Platz innerhalb der Wohnung.

Im Küchenbereich befinden sich bereits sämtliche Anschlüsse für Ihre Wunschküche. Bei Bedarf stellt der Vermieter eine Küche (ohne E-Geräte).

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Gebäude. Eine moderne Klingel- und Sprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Strom aus der hauseigenen PV-Anlage über einen separaten Stromvertrag zu beziehen.

Für Autofahrer können PKW-Stellplätze mit und ohne Wallbox angemietet werden. Das Laden eines Elektrofahrzeugs ist damit bequem direkt am Haus möglich.

Die Wohnung befindet sich in Baunatal-Rengershausen und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Bäcker, Poststelle, Supermarkt, Tankstelle und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Auch das VW-Werk, der Bahnhof Rengershausen und die Autobahn sind schnell erreichbar. Mit dem Zug gelangen Sie in wenigen Minuten nach Kassel.

Ausstattung im Überblick:

• Ca. 103 m² Wohnfläche
• Erstbezug im Neubau
• Klimatisierte Dachgeschosswohnung
• Großer Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Balkon mit schöner Aussicht
• Schlafzimmer mit Dachschräge
• Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Esszimmer
• Separates Büro/Homeoffice (ca. 5 m²)
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Vollständig gefliestes Bad
• Platz für Waschtrockner
• Eigene Küche frei planbar und gestaltbar oder von Vermieter gestellt (ohne E-Geräte)
• Fußbodenheizung
• Moderne Klingel- und Sprechanlage
• Wärmepumpe und Photovoltaik
• Stellplätze mit oder ohne Wallbox verfügbar

Voraussichtlich bezugsfertig ab 01.02.2027.

Besichtigungen bereits möglich.

Haustiere nach Absprache möglich.

Alle Bilder sind mit KI generiert und dienen als Beispiel.