Bezugsfrei & modernisiert: 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in zentraler, ruhiger Lage

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage - die bezugsfreie Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, selbst einzuziehen oder sie nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug in Nürnberg-Schweinau und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung sowie eine gute Anbindung an das städtische Leben.*ca. 78 m²*Umfassend modernisiert im Jahr 2024*Bad und Küche erneuert*Hausgeld 500 € / Monat, davon ca. 150 € nicht umlagefähig*Solide Rücklagen - ca. 240.000?€ (Stand 31.12.2024) für zukünftige Instandhaltungen*Dachgeschoss / 5. OG, Aufzug vorhanden*Hausmeisterservice inklusive - regelmäßige Reinigung und Winterdienst sorgen für Komfort*Zentrale Lage in Nürnberg - städtisches Leben und gute Vermietbarkeit in einemOb als stilvolles Zuhause oder clevere Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und Werthaltigkeit in bester Lage.