AB SOFORT FREI: Sonnenloft – moderne Wohnung mit Dachterrasse & offener Galerie im Süden Nürnbergs

✓ AB SOFORT VERFÜGBAR – Einzug sofort möglich!

Objektbeschreibung
Diese neuwertige Wohnung besticht durch ihre vielen Vorzüge und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Hier sind die wichtigsten Details im Überblick:

• Offene Galerie als 3. Zimmer: Das dritte Zimmer ist eine offene Galerie, die der Wohnung eine einzigartige, moderne Atmosphäre verleiht. Sie lässt sich flexibel nutzen – z. B. als Homeoffice, zusätzliches Wohnzimmer, Lese- oder Gästebereich.
• Dachterrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Dachterrasse, die viel Platz für Ihre Outdoor-Möbel bietet.
• Voll ausgestattete Küche: Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, einschließlich einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein elektrischer Weinkühlschrank ist ebenfalls vorhanden.
• Hervorragende Belüftung: Die Wohnung ist sehr luftig und lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
• Fußbodenheizung: Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die gleichmäßig in der gesamten Wohnung installiert ist.
• Luftfiltersystem: Ein integriertes Luftfiltersystem sorgt für stets frische und saubere Luft.
• Moderne Beleuchtung: Die Wohnung ist mit modernen Leuchten und intelligenten Lampen ausgestattet, die über Smart-Technologie gesteuert werden können.
• Pflegeleichter Boden: Der schöne Bodenbelag ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch leicht zu pflegen.
• Großes Badezimmer: Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und ausgestattet mit Toilette, Waschbecken, Dusche sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
• Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer besticht durch einen 3 Meter breiten, eingebauten Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet.

Mietkosten

• Kaltmiete: 1.400 €
• Nebenkosten: 250 €
• Tiefgaragenstellplatz: 50 €
• Gesamt: 1.700 € monatlich

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei – ein Einzug ist kurzfristig möglich.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen charmanten Eingangsbereich, der Sie sofort willkommen heißt.

Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und ausgestattet mit Toilette, Waschbecken, Dusche sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das geräumige Schlafzimmer besticht durch einen 3 Meter breiten, eingebauten Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet.

Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über moderne Geräte, einschließlich eines Weinkühlschranks mit zwei Temperaturzonen, ideal für Weinliebhaber. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist weitläufig und bietet viel Platz für gesellige Abende.

Eine besondere Attraktion ist die Dachterrasse mit einer wunderschönen Aussicht, die zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss befindet sich das dritte Zimmer: eine offene Galerie, die zum Wohnbereich hin geöffnet ist und der Wohnung ihren besonderen, modernen Loft-Charakter verleiht. Die Galerie ist kein abgeschlossener Raum, sondern ein offener, lichtdurchfluteter Bereich – perfekt als Homeoffice, zweites Wohnzimmer, Lese-Ecke oder Hobbybereich.

Im Kellergeschoss steht ein 20 m² großer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit modernem Aufzug und Tiefgarage.