Wohnen auf zwei Ebenen: Großzügige Maisonette mit außergewöhnlicher 48-m²-Terrasse

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung in Pforzheim-Brötzingen bietet viel Raum für anspruchsvolles Wohnen auf zwei Ebenen. Rund 138 m² Innenwohnfläche, eine ca. 48 m² große Terrasse und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das man bei Mietwohnungen nur selten findet.

Die untere Wohnebene bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier befinden sich der helle Wohnbereich, ein offener Koch- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes und kommunikatives Raumgefühl – ideal für gemeinsame Abende, Gäste oder entspanntes Wohnen im Alltag. Moderne Böden in Holzoptik, zahlreiche Fenster und integrierte Deckenspots sorgen zusätzlich für ein freundliches und zeitgemäßes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 48 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen außergewöhnlichen Außenraum und bietet viel Platz für einen großen Esstisch, Lounge-Möbel, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien.
Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Wohnebene. Dort stehen drei weitere großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und führt in das angrenzende Zimmer. Dadurch ergeben sich insbesondere für Homeoffice, Ankleide oder andere individuelle Nutzungskonzepte interessante Möglichkeiten.

Das ca. 16 m² große Tageslichtbad bietet mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne viel Platz und Komfort im Alltag.
Dank der großzügigen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, die Raum für Familie, Arbeiten, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche schätzen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 20 m² großer Keller-/Abstellraum sowie eine separate Waschküche im Keller.

Die Wohnung befindet sich in Pforzheim-Brötzingen, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Pforzheimer Innenstadt schnell und unkompliziert erreicht werden kann. Gleichzeitig bietet Brötzingen durch seine gewachsene Struktur ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Mischung aus urbaner Nähe und ruhigerem Wohnen abseits der Innenstadt.
Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt, Enzkreis und in die umliegende Region. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die eine gute Erreichbarkeit mit einer alltagstauglichen und etablierten Wohnlage verbinden möchten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese wunderbare Immobilie zu zeigen!