Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Wohngebiet Österfeld von Stuttgart-Vaihingen in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Trotzdem besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 5 Minuten zur S-Bahn Haltestelle Österfeld, ca. 10 Minuten zur U-Bahn Haltestelle Vaihingen Viadukt). Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 111 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein einladender Balkon sowie die Mitbenutzung des Gartens erweitern den Wohnbereich ins Freie. Ergänzend gehören zwei Kellerräume sowie eine verschließbare Einzelgarage vor dem Haus zur Wohnung, die ab 15. Januar 2027 bezugsfrei ist. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet.
Die Wohnung wird im November und Dezember mit neuer Elektrik versehen, Wände und Decken werden mit Raufasertapeten tapeziert und gestrichen, ebenso werden alle Türen und Türrahmen frisch gestrichen. Parkett- und Laminatböden unterstreichen die gehobene Wohnqualität. Wohn- und Esszimmer sind über einen breiten Durchgang verbunden. Geräumiges Schlafzimmer. Arbeits-/Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonausgang. Das Badezimmer hat 2 getrennte Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist vom Bad getrennt. Der Balkon wurde im Jahr 2024 generalsaniert und erhielt neue Fliesen, sowie neue Geländer und Verkleidungen. Eine SAT -Anlage ist vorhanden.
Die Wohnung wird bis auf einen Einbauschrank im Flur unmöbliert vermietet.
Die Bilder wurden zur besseren Vorstellbarkeit zum Teil virtuell möbliert. Die Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung.
Objektdaten
Energie
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