Moderne Maisonette-Wohnung nahe Wöhrder See – Einzigartiger Grundriss für Individualisten

2014 modernisiert, befindet sich diese Maisonette im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit geringen Nebenkosten.
Die Wohnung ist vollständig ausgestattet: die Einbauküche mit Gasherd, Elektrobackofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank öffnet sich zum American-Style-Essbereich mit Esstisch und sechs Stühlen.
Das Wohnzimmer überzeugt mit gemütlicher Couch, Fernseher und einem dekorativen alten Sekretär zwischen Ess- und Wohnbereich. Im Flur sorgt ein schöner Bauernschrank für zusätzlichen Stauraum.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, eine begehbare Dusche und ein WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Kommodenschrank. Zudem befindet sich in einer Nische eine neuwertige Waschmaschine.
Ein Gäste-WC sorgt im unteren Stock für maximalen Komfort.

Im Obergeschoss gelangt man von einer kleinen Leseecke mit bequemen Sessel in das geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett (2 x 2 m), zwei großen Kleiderschränken, sechs Kommoden und einem großen Bücherregal, das auch Ordner oder Drucker aufnimmt. Ein weiteres separates WC mit zusätzlicher Kommode und Abstellmöglichkeiten für Wäscheständer und Bügeltisch runden die obere Etage ab.
Ein praktisches Abstellabteil im Keller rundet das Angebot ab.

Highlight: die kleine und sonnige Lodgia-Terrasse mit Südausrichtung verfügt über bequeme Sitzmöglichkeiten und einem Sonnenschirm– perfekt zum Entspannen und Genießen.

Fazit: Ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter und individueller Ausstattung – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.
In den Wintermonaten sorgt ein hochwertiger LOTUS-Kaminofen für angenehme Wärme. So reduzieren Sie nicht nur Ihre Heizkosten, sondern genießen die kalten Tage auch in einer besonders gemütlichen und romantischen Atmosphäre.

Nürnberg-Tullnau ist ein lebendiges Viertel im weiteren Innenstadtgürtel West-Nord-Ost von Nürnberg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Die Straßenbahn Nr. 5 und 11 benötigt von der Haltestelle Arminusstr. bis zum Hauptbahnhof nur 5 Minuten.
Die Haltestelle Dürrenhof (S-Bahn-Linie S2 und die Buslinien 36 und 37) ist nur in 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Grüne Parks bieten Erholungsmöglichkeiten und machen Tullnau zu einem perfekten Ort für Singles und berufstätige Paare, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum wünschen.