Lieblingsplatz mit Bergblick – charmante Galerie-Wohnung

87493 Lauben
Allgäu
Zimmer
2
Wohnfläche
78 m²
Baujahr
1999

Objektbeschreibung

Angenehmes Licht und eine stilvolle Gestaltung prägen den eleganten Charakter dieser hochwertig ausgestatteten Galerie-Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster, raumöffnende Dachgauben und der fließende Übergang zum Balkon erzeugen ein Gefühl von Weite und lassen viel Tageslicht in den Raum. Die offen geführte Wendeltreppe zur Galerie fügt sich als schickes Gestaltungselement harmonisch ein und erweitert die Wohnung als exquisiten Arbeitsplatz, private Bibliothek, kreatives Atelier oder ruhiger Rückzugsort.

Ein vorhandener Anschluss für einen Kamin bietet die Möglichkeit, das Ambiente an kühleren Tagen um behagliche Kaminwärme zu ergänzen.Ob schnelles Lieblingsgericht oder ausgiebiges Kochvergnügen - die neuwertige Küche schafft dafür den passenden Rahmen. Hochwertige Funktionalität, ein BORA-Kochfeldabzug sowie Elektrogeräte von NEFF verbinden modernen Komfort mit Freude am gemeinsamen Kochen und Genießen.Ein schönes Ausstattungsdetail ist der helle Ahornparkettboden, der sich harmonisch durch die gesamte Wohnung zieht.

Seine natürliche Ausstrahlung unterstreicht die Helligkeit der Räume und verleiht dem Wohnambiente eine angenehme Atmosphäre. Auch im Schlafzimmer setzt sich dieses stimmige Gesamtbild fort. Maßgefertigte Einbauschränke fügen sich optimal in die Gestaltung ein und bieten zugleich wertvollen Stauraum.Das zeitgemäße Badezimmer vereint eine klare Optik mit praktischer Funktionalität. Neben Dusche und WC stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.Auch der Außenbereich überzeugt mit einem besonderen Highlight: dem Blick auf die Allgäuer Alpen. Vom Balkon eröffnet sich ein weiter Ausblick über die umliegenden Felder und die grüne Landschaft bis hin zur allseits beliebten Bergkulisse - ein Panorama, das der Wohnung eine ganz besondere Wohnqualität verleiht.Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages: Der Balkon wird mit seinem Alpenblick zu einem echten Lieblingsplatz.Ein zur Nutzung vorgesehener Gartenanteil schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Gepflegte Grünflächen und liebevoll bepflanzte Wege runden das attraktive Gesamtbild harmonisch ab.Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigenes Kellerabteil, das Stauraum für alles bietet, was nicht täglich benötigt wird. Auch das Ankommen zu Hause gestaltet sich angenehm: Ein Tiefgaragenstellplatz mit bequemer Toröffnung per Fernbedienung rundet das Wohnangebot stimmig ab.

298.000 € Kaufpreis
Preis pro m²3.821 €/m²
Objekt-Nr. 26U61DWMUNZX

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Oktober 2026
Baujahr: 1999

Energie

Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
1999
Neu

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