Doppelhaushälfte mit besonderer Architektur und tollem Garten in Sinzing

Kurzbeschreibung
Wohnen mit besonderem Flair

Objekt

• die charmante Doppelhaushälfte wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten und wird nun aus Altersgründen verkauft- die versetzt angeordneten Wohnebenen der Split-Level-Bauweise schaffen eine abwechslungsreiche Raumstruktur und verleihen dem Haus einen individuellen Charakter- auf ca. 115 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot; hinzu kommt hier noch ein ausgebautes Dachstudio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- separate Küche mit angrenzendem Esszimmer und Kachelofen- heller Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zum Garten: ein schöner Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie- das Badezimmer (renoviert ca. 2010) ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet- großes Elternschlafzimmer, sowie die Kinderzimmer, die durch eine Anpassung des ursprünglichen Grundrisses zu einem größeren Raum zusammengelegt wurden- Balkon mit schönem Blick ins Grüne- ausgebautes Dachstudio als zusätzliche Nutzfläche mit vielfältigen Möglichkeiten, z.B. als Spielzimmer für die Kinder, Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich- ein weiteres Highlight der Immobilie ist der schön gestaltete Garten, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Freien einlädt- das Haus ist teilweise unterkellert- eine Garage rundet das Angebot ab- das Haus befindet sich in einem weitgehend baujahrtypischen Zustand und bietet damit Raum für eine individuelle Modernisierung- insbesondere im Bereich der Gebäudehülle, Fenster, Dach und Heiztechnik können Maßnahmen zur Anpassung an heutige Ansprüche sinnvoll sein- das Haus ist bereits leerstehend und ermöglicht so eine zeitnahe Übernahme, sowie die schrittweise Umsetzung eigener Wohnideen