2-Zimmer-Wohnung nach umfassender Modernisierung mit sonnigem Balkon in Sindelfingen- Maichingen

Modern wohnen in Maichingen-Grünäcker - Erstbezug nach umfassender Modernisierung mit sonnigem SüdwestbalkonDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Sindelfingen-Maichingen, im beliebten Wohngebiet Grünäcker, verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer stilvollen Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine umfassend modernisierte Wohnung, die im Jahr 2026 aufwendig erneuert wurde und sich in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seinen modernen Charakter vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet.

Die freundliche Wohnatmosphäre lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südwestbalkon, der mit seiner sonnigen Ausrichtung und einem schönen Weitblick zum Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück in der Sonne, beim entspannten Feierabend oder an lauen Sommerabenden - hier lässt sich die Freizeit in vollen Zügen genießen.Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel und schafft einen angenehmen Rückzugsort.

Hochwertiger, neu verlegter Vinylboden unterstreicht den modernen Gesamteindruck der Wohnung und sorgt zugleich für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird das stimmige Erscheinungsbild durch neue weiße Innentüren samt Türzargen, die sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept einfügen.Ein besonderes Highlight ist das im Zuge der Modernisierung vollständig sanierte Badezimmer. Hochwertige Fliesen in eleganten Beige- und Sandtönen verleihen dem Raum eine moderne, warme und stilvolle Optik.

Die bodentiefe Dusche mit eleganter Glasabtrennung, eine moderne Regendusche sowie hochwertige Hansgrohe-Armaturen sorgen für ein komfortables Duscherlebnis. Ein modernes Geberit-Waschbecken, ein wandhängendes WC und ein Handtuchheizkörper runden die hochwertige Ausstattung ab. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer.Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen auswählen und auf eigene Kosten einbauen lassen können.

Alternativ besteht nach vorheriger Absprache die Möglichkeit, dass der Vermieter eine Einbauküche einbauen lässt. Die damit verbundenen Konditionen können individuell abgestimmt werden.Auch das Gebäude überzeugt mit einer soliden energetischen Grundlage. Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über einen Vollwärmeschutz und weist die Energieeffizienzklasse C auf. Ein weiterer Pluspunkt: Anfang 2027 werden die vorhandenen Holzfenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt, wodurch die Wohnung auch in diesem Bereich weiter aufgewertet wird.Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, über den Sie Ihr Fahrzeug bequem und geschützt abstellen können.

Das Tiefgaragentor lässt sich komfortabel per elektrischem Toröffner bedienen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.Die Lage im Wohngebiet Grünäcker zeichnet sich durch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn in Maichingen ist gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine hochwertige Badausstattung, einen sonnigen Balkon und ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 und des geplanten Fensteraustauschs Anfang 2027 erwartet Sie hier ein zeitgemäßes Zuhause, das nur noch darauf wartet, von Ihnen persönlich eingerichtet zu werden.Kaltmiete: 775,00€ mtl.Stellplatz Tiefgarage: 70,00€ mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 240,00€ mtl.Warmmiete Gesamt: 1.085,00€ mtl.