Bezugsfreie Altbauwohnung mit Balkon, Dielen und großzügigem Grundriss

Diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Berliner Wohnhauses aus dem Jahr 1905 und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein besonders angenehmes Raumgefühl. Die Kombination aus großzügigen Zimmern, klassischem Dielenboden, hohen Fensterflächen und einem sonnigen Südwestbalkon verleiht der Wohnung einen charmanten und zugleich zeitgemäßen Wohncharakter.Der weitläufige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene, freundliche Atmosphäre. Der klassische Dielenboden greift den ursprünglichen Altbaucharakter auf und schafft in Verbindung mit den hellen Wandflächen ein warmes und stilvolles Gesamtbild.Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum großzügigen Balkon mit Südwestausrichtung. Dieser erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittags- und Abendstunden im Freien.Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und weitere Möbel.

Durch den klaren Zuschnitt lässt sich der Raum vielseitig und komfortabel einrichten.Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben den eigentlichen Küchenflächen bietet sie ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Dadurch entsteht ein eigenständiger Küchenraum mit hoher Alltagstauglichkeit, ohne dass der Wohnbereich durch eine offene Küchenzeile geprägt wird.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Die großzügigen Fensterflächen in der gesamten Wohnung sorgen insgesamt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.Im Jahr 2016 wurde die Wohnung saniert.

Heute präsentiert sie sich in einem gepflegten Gesamtzustand und verbindet klassische Altbaudetails mit einer soliden technischen Grundlage. Zweifach verglaste Kunststofffenster ergänzen den Ausstattungsstandard, die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 305 €.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Raumproportionen, den klassischen Dielenboden, den sonnigen Südwestbalkon und die klare Aufteilung mit separater Küche.

Durch die sofortige Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie besonders für Eigennutzer, die ein charaktervolles Altbauzuhause mit viel Platz und angenehmer Wohnatmosphäre suchen.