Ihr neues Zuhause für die wachsende Familie

In der ruhigen Wohnlage von Dettingen, einem Ortsteil von Karlstein, steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 zum Verkauf. Auf einem ca. 711?m² großen Grundstück bietet das Objekt viel Platz zum Spielen, Gärtnern und für eventuelle zukünftige Erweiterungen. Die Wohnfläche von ca. 145?m² verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer - ideal für junge Familien, die Platz für Kinder, ein Home-Office und Gäste benötigen.Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einer großzügigen Küche.

Große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, sind mit praktischen Jalousien ausgestattet. Die moderne Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2010 und kann auf Wunsch übernommen werden - ein praktisches Plus, das einen sofortigen Einzug ermöglicht. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.Im ersten Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, welches 2015 renoviert wurde. Das Elternschlafzimmer sowie ein großes Kinderzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte.

Es besteht die Möglichkeit aus dem Kinderzimmer wieder zwei Zimmer zu machen. Ein kleines Bügelzimmer könnte als Home-Office-Zimmer genutzt werden.Die Gasheizung , die zweifach verglasten Kunststofffenster, sowie die Steigleitungen sind in 2010 erneuert worden.Die Bodenbeläge sind hochwertig: Eleganter Marmor im Eingangsbereich, im Wohnbereich ist Parkett verlegt, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad, warmer Kork im Kinderzimmer. Alle Türen (auch die Haustüre) wurden 2010 erneuert und passen zum gepflegten Gesamtkonzept.Zur Außenanlage gehören eine große Garage und ein Carport - so haben Sie stets einen sicheren Ort für Ihr Fahrzeug und genügend Platz für Kinderwagen, Fahrräder und Spielgeräte.Das Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung und die ruhige, gut angebundene Lage.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar - alles, was junge Familien für ein komfortables und sicheres Wohnen benötigen.Aktuell wird das Haus von den Eigentümern bewohnt und kann ab Sommer 2027 bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!