Modernes Wohnen in Bonn-Beuel – 3 Zimmer, Balkon und grüne Wohnanlage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Bonn-Beuel. Die Kombination aus einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einem grünen Wohnumfeld schafft ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf.Auf ca. 67,5 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet.Die separate Küche wird mitvermietet und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Küchenausstattung und muss vom Mieter selbst angeschafft werden.Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.Das Badezimmer wurde mit neuer Keramik ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Trennglas. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, das ebenfalls mit neuer Keramik ausgestattet wurde.Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der großzügige, parkähnliche Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen. Er bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und die grüne Umgebung zu genießen.Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 errichtet und umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten.

Die Fassade wurde 2003 im Rahmen einer Sanierung mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.Abgerundet wird das Angebot durch eine überbreite Einzelgarage im Hinterhof, die separat zur Wohnung angemietet werden muss. Für die Garage wird ein separater Mietvertrag abgeschlossen. Die Anmietung der Wohnung und der Garage ist an eine verbindliche Mindestmietdauer von 2,5 Jahren gebunden.Die Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung. Die dargestellten Bilder zeigen daher nicht den finalen Zustand der Wohnung nach Abschluss der Sanierungsarbeiten.