Repräsentatives Villenanwesen mit Perspektive in privilegierter Halbhöhenlage

Dieses eindrucksvolle Villenanwesen vereint klassische Architektur, großzügige Raumdimensionen und ein außergewöhnliches Grundstücksensemble zu einer seltenen Gelegenheit in bester Halbhöhenlage. Bereits die imposante Erscheinung vermittelt jene repräsentative Ausstrahlung, die man heute nur noch selten findet: stilvoll, souverän und mit einem Wohngefühl, das Raum für Familie, Arbeiten und gesellschaftliches Leben gleichermaßen bietet.Über wenige Treppen erreicht man das herrschaftliche Eingangsportal des Hauses.

Im Inneren empfängt ein großzügiges Entree mit Marmorboden, klassischen Schwingtüren und einer erhaben geschwungenenHolztreppe in die oberen Etagen. Auf dieser Ebene befinden sich mehrere miteinander verbundene Räume, die insbesondere für Arbeiten im eigenen Zuhause ideale Voraussetzungen bieten.Großzügige Sichtachsen, klassische Flügeltüren sowie ein lichtdurchfluteter Erker verleihen den Räumen eine elegante, nahezu herrschaftliche Wohnatmosphäre.

Eine als Bibliothek genutzte Diele führt in die verglaste Veranda - ein wunderbarer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Von hier gelangt man auf den Balkon, dessen symmetrisch geschwungene Außentreppen harmonisch mit der Gartenebene verbunden sind.Ein besonderes Highlight dieser Ebene bildet das großzügige Masterschlafzimmer mit Erker, offenem Kamin, angrenzender Ankleide sowie einem außergewöhnlichen Bad en suite. Türkisfarbenes Glasmosaik,maßgefertigte Einbauten im Mid-Century-Stil und die integrierte Sauna schaffen hier einen privaten Wellnessbereich mit individuellem Charakter.Über die eindrucksvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoss.

Bereits auf halber Ebene öffnet sich ein geschwungener Balkon oberhalb des Eingangsportals und unterstreicht die repräsentative Architektur des Hauses.Im Obergeschoss befinden sich die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenemKamin. Von hier aus gelangt man auf den über die gesamte Hausbreite verlaufenden Süd-Balkon, der einen unverbaubaren Blick bis zum Fernsehturm eröffnet. Marmorböden und Deckenhöhen von über drei Metern verleihen auch dieser Ebene ein beeindruckendes Raumgefühl.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.Im Gartengeschoss befindet sich ein separater Einliegerbereich mit drei Zimmern, Küche und Bad. Mitdirektem Zugang auf die große Terrasse und in den Garten eignet sich dieser Bereich ideal für Au-pair, Gäste, erwachsene Kinder, Mitarbeiter oder Mehrgenerationenwohnen. Der großzügige Außenbereich beeindruckt mit weiterem Entwicklungspotenzial auf dem angrenzendenBaugrundstück.

Die parkähnliche Gestaltung sowie markante Natursteinmauern und großformatige Steinplatten gliedern den Garten stilvoll in unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliges Garagenhäuschen, das derzeit als Sommerküche und Abstellraum genutzt wird.