Repräsentative Landhausvilla mit parkähnlichem Grundstück und großzügigen Terrassen

Diese beeindruckende Landhausvilla aus dem Jahr 1930, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1980 und zuletzt 2012 umfassend modernisiert, vereint auf stilvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 466 m² zzgl. großer Terrassen- und Loggiaflächen, verteilt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ein außergewöhnlich weitläufiges und vielseitig nutzbares
Raumangebot – ideal für Familien.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine einladende Diele, eine stilvolle Bibliothek sowie großzügige Wohn- und Essbereiche mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Gäste-WC, mehrere Flure sowie einen separaten Ruhebereich mit Sauna und zusätzlichen sanitären Einrichtungen, der einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause schafft.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Damenzimmer, Ankleide und Schuhzimmer sowie zwei Bädern und zwei Flurbereichen. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einer vollwertigen Einliegerwohnung mit zwei Badezimmern, einer Küche, zwei Schlafzimmern, sowie einem Balkon und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.

Neben der großzügigen Wohnfläche wird das Raumangebot durch weitläufige Außenflächen eindrucksvoll erweitert: Eine Terrasse mit ca. 78 m² sowie eine Loggia mit ca. 17 m² ergänzen die bereits großzügige Terrasse. Das ca. 2.166 m² große Grundstück besticht durch seinen parkähnlichen Charakter mit altem Baumbestand.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Vorratsraum einen Wasch- und Trockenraum, zwei weitere Kellerräume sowie einen besonders massiv ausgeführten Schutzraum (Bunker) mit ca. 95 cm starken Betonwänden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012.