Platz fürs Leben

Viel Platz zum Leben: 4 Zimmer, sonniger Balkon und 108 m²

Großzügigkeit und eine klare Raumaufteilung prägen diese ca. 108 m² große Etagenwohnung. Mit vier Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Paare, die sich ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer wünschen.

Den kommunikativen Mittelpunkt bildet der offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum sonnigen Balkon schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Platzangebot innerhalb der Wohnung.

Entworfen wurde das Neubauprojekt vom renommierten Architekturbüro AB Ludwig, die Umsetzung erfolgt durch die MTM Wohnbau GmbH. Eine klare Architektursprache und die hochwertige Planung verleihen dem Gebäude seinen modernen und repräsentativen Charakter. Das Neubauprojekt ist bereits zu rund 70 % verkauft. Aktuell stehen nur noch drei Wohnungen zur Verfügung.

Jetzt attraktive Vorteile beim Neubaukauf sichern: Bei einem Kauf bis zum 31.12.2026 übernimmt der Bauträger die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %. Kapitalanleger können bei Vermietung zudem von der degressiven AfA profitieren und jährlich 5 % des maßgeblichen Gebäudewerts steuerlich abschreiben.
Darüber hinaus besteht für das KfW-55-Effizienzhaus die Möglichkeit, ein zinsvergünstigtes KfW-Förderdarlehen von bis zu 100.000 € in Anspruch zu nehmen.

Die genannten Förder- und Steuervorteile gelten jeweils vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen. Die KfW-Förderung ist nach aktuellem Stand bis zum 31.12.2026 vorgesehen. Einen Überblick zur KfW-Förderung finden Sie auch hier: https://www.lechler-immobilien.de/neubau/kfw-foerdermoeglichkeiten/

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Informationen zur Wohnung.