Ein Zuhause mit Potenzial in Deggendorf

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich im Deggendorfer Ortsteil Oberperlasberg und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 940 m² eine interessante Grundlage für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt derzeit über einen Schotterweg. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte, naturnahe Lage, geprägt von angrenzendem Wald und weitläufigen, freien Wiesen.

Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein idyllisches Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge einer stadtnahen Lage verzichten zu müssen. Das Zentrum von Deggendorf ist in wenigen Minuten erreichbar.Mit insgesamt fünf Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einer vorhandenen Einbauküche bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für die Gestaltung des persönlichen Wohnraums.Das Haus verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster.

Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1991. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen eigenen Brunnen.Ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ist möglich. Die entsprechenden Wasserzuleitungspläne sind vorhanden und können als Grundlage für die weitere Planung dienen.Ein besonderes Merkmal ist der bereits vorhandene Plan zur Errichtung eines Zweifamilienhauses. Damit eröffnet sich eine interessante Perspektive für Käufer, die beispielsweise Mehrgenerationenwohnen oder zwei separate Wohneinheiten in Betracht ziehen.

Die baurechtliche Zulässigkeit und eine gegebenenfalls erforderliche Genehmigung sind gesondert zu prüfen.Ob zur Eigennutzung, zur individuellen Modernisierung oder als Projekt mit langfristiger Perspektive - diese Immobilie bietet Raum für eigene Ideen.