Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte mit vergünstigter Solarstromnutzung

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Wartenberg vereint moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik. Auf ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, bietet das Haus viel Platz für Familien und Paare. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten den Mittelpunkt des Hauses.

Das 308 m² große Grundstück bietet Raum für Erholung und Freizeit. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC im Erdgeschoss.Das Obergeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit weitläufiger Dachgaube, die zusätzlichen Raum und angenehme Lichtverhältnisse schafft.

Über eine Galerie, die als Flurbereich dient, ist zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche erreichbar.Der vollständig unterkellerte Bereich bietet ca. 54 m² zusätzliche Nutzfläche. Zwei Carports bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs zu installieren.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie hochwertige Fenster mit teilweise vorhandener Schallschutzverglasung.Ein echtes Highlight ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach: Der Vermieter stellt den dort erzeugten Solarstrom dem Mieter vergünstigt zur Verfügung.

Dadurch können die laufenden Stromkosten reduziert werden - ein attraktiver finanzieller Vorteil im Alltag.Die Doppelhaushälfte wird erstmals vermietet und ist voraussichtlich ab Januar 2027 bezugsfertig. Sie verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einem attraktiven Energiekonzept.