Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über Berlin-Niederschönhausen

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,9 m² in der Beuthstraße 19. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss sowie angenehm geschnittene Räume.Vom Flur aus sind die einzelnen Bereiche der Wohnung gut erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer lässt sich ebenfalls vielseitig einrichten.

Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche und ein Badezimmer.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ab dem 1. Oktober 2026 insgesamt 437,63 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 238,41 Euro.Da die Mieterin keine Veröffentlichung ihrer persönlichen Einrichtung wünscht, wurden die Räume für das Exposé beispielhaft eingerichtet dargestellt.

Die räumlichen Gegebenheiten und die Aufteilung der Wohnung entsprechen dem tatsächlichen Bestand; die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind jedoch nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes.Die Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung und bietet langfristig interessantes Entwicklungspotenzial. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in Berlin erwerben möchten.