Gepflegtes Einfamilienhaus in Moselnähe, hochwassersicher Lage mit Garten in Bullay

Dem in 1932 in Massivbauweise erbauten Haus sieht man sein Alter nicht an. Eine gepflegte Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Lage wartet auf seinen neuen Eigentümer. Mit seinen etwa 104 m² ist es das ideale Haus für die kleine Familie.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Straßenlage, unweit des Moselufers, jedoch hochwassersicher und so zentral, dass Restaurants, Bahnhof, Grundschule und Ärzte fußläufig erreichbar sind. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen, genügend Nutzfläche bietet zudem der Speicher und der Vollkeller, in dem auch die Waschküche untergebracht ist. Das offene Wohn-Esszimmer ist geräumig und stellt mit seinem Ofen das Herzstück des Hauses dar. Auch die anderen Räume gestalten sich durch eine angenehme Deckenhöhe und große Fenster hell und großzügig.

Die schöne Treppe, die Erd- und Obergeschoss miteinander verbindet, ist noch ursprünglich, ebenso wie die Holzdielen im Obergeschoss. Die zwei großen Schlafzimmer haben genug Stellfläche für Schlafzimmermöbel, das dritte Zimmer auf der Etage könnte als kleines Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Der Speicher, ebenfalls sehr geräumig, ist über eine klassische ausklappbare Speichertreppe zu erreichen. Die Aufteilung der Wohnfläche gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss- Eingang / Flur- Küche- Wohn-/Esszimmer- Gäste-WC- Zugang zum Garten und zur TerrasseObergeschoss- 2 Schlafzimmer- Büro oder Gästezimmer- Badezimmer mit BadewanneDie Immobilie wird mit Strom in Form von Nachtspeicherheizung, sowie Radiatoren beheizt.

Unterstützt werden diese durch einen 2012 installierten Holzofen im Wohnzimmer, der ebenfalls für angenehme Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die Nachtspeicherheizungen sind aus 1985, ebenso wie die Fenster, diese sind 1985 und 1988 durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Die Haustür wurde erst 2017 erneuert. Der Garten befindet sich in ruhiger Lage hinter dem Haus und bietet genügend Platz zum Spielen und die Beetgestaltung. Die Terrasse ist großzügig dargestellt und könnte, neu gestaltet, zu einem schönen Erholungsort an warmen Tagen dienen.