Exklusive energieeffiziente 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit EBK/Balkon – modern wohnen & arbeiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Bezug steht diese neuwertige exklusive und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Zwiefalten (Beda-Sommerberger-Straße). Das Objekt besticht durch seine moderne Architektur (Baujahr 2025), eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Dank modernster KfW-55-Energieeffizienz profitieren Sie hier von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und einem erstklassigen Wohnklima.
Flexibles Raumkonzept: Die 4 Zimmer bieten idealen Platz für Familien, Paare oder die perfekte Aufteilung für ein großzügiges Homeoffice im oberen Bereich oder ist auch zur Nutzung als WG geeignet.

Die Maisonette-Wohnung im 3. Stock mit ausgebautem Dachspitz und Balkon zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann voraussichtlich ab dem 15.11.2026 oder später bezogen werden.
Die Einbauküche ist fast neu und mit hochwertigen Geräten wie Induktionsherd mit integriertem Abluft und Kühl-/Gefrierkombi ausgestattet.

Es gibt neben der abgeschlossenen Garage einen Fahrrad- und Müllraum sowie ein separater Kellerraum. Das Objekt hat einen Aufzug und ist mit Hausmeisterservice.

Die Eckdaten:
Kaltmiete 1.100,- €
Küche 100,- €
Nebenkosten 200,- €
Garage 50,- €
ergibt Gesamtmiete 1.450,- €

Ausstattung:
Begehbarer Schrank in einem Schlafzimmer, zusätzlich Abstellraum hinter der Küche, durchgehender Vinylboden im Holzdesign, bodentiefe Fenster, Fussbodenheizung, Waschmaschinenanschluss im Bad, große Nische im Bad für Stauraum oder Trockner.
Fast neue Einbauküche mit Induktionsherd und integriertem Abluft sowie Kühl-/Gefrierkombi, Geräte noch mit Garantie. In den Bädern jeweils Waschtischunterschränke.

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Zwiefalten. In der Umgebung liegen die Orte Hayingen und Riedlingen und es gibt eine gute Verkehrsanbindung über die B312 in Richtung Riedlingen, Münsingen und Reutlingen. Besonders attraktiv für Pendler & medizinisches Fachpersonal: Das Zentrum für Psychiatrie (ZfP Südwürttemberg) ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte.

Mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Museum sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Schulen. Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschöne Lautertal.