Moderne und gepflegte 3-Zimmer Neubauwohnung in Nürnberg-Falkenheim

Modernes Wohnen in Falkenheim - 3 Zimmer mit Balkon, Markise und EinbaukücheEinziehen und wohlfühlen: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten bietet auf ca. 72,64 m² ein einladendes Zuhause in Nürnberg-Falkenheim.Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für gemütliche Abende und gemeinsame Stunden. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen den Einzug und erspart die Anschaffung einer eigenen Küche.Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Ein zusätzlicher, kompakter Bürobereich bietet Platz für Ihren Arbeitsplatz zu Hause.Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden ergänzen den modernen Wohnkomfort.Das Haus wurde 2022 erstmals bezogen. Die Wohnung wurde seitdem von nur einem Mieter bewohnt und präsentiert sich in einem besonders gepflegten Zustand.

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab.Die Nähe zum Ludwig-Donau-Main-Kanal lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein - eine schöne Verbindung aus städtischem Wohnen und naturnahem Umfeld.Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Referenzbilder, die von der angebotenen Wohnung abweichen können. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort einen persönlichen Eindruck von der Wohnung verschaffen.