Schön geschnittene, möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage in Johannis Nähe Pegnitzwiesen

Wir suchen zum 01.12.2026 Nachmieter für diese möblierte, weiträumig geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung in St. Johannis.
Vom gut geschnittenen Eingang geht es rechter Hand Richtung Schlafzimmer und Bad, geradeaus gelangt man in die Küche und nach links – vorbei an einer hübschen und funktionellen Garderobe inkl. Schuhschrank und Spiegel – in das Wohnzimmer.
Das ca. 25qm große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Der Blickfang ist das Erker-artige Fenster mit Sitzbank und der Balkon mit Südwestlage.

Der Raum ist mit einem großen, ausziehbaren Sofa, großem Bücherregal, modernem Fernseher mit Fernsehschrank, Schreibtisch und Bürostuhl ausgestattet.
Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon befindet sich eine gemütliche Sitzgruppe aus Holz mit dazugehörigen Polstern, zudem eine kleine Abstellkammer und eine elektrische Jalousie.
Die Küche enthält eine moderne und gut gepflegte Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Schränken, einem großen Holztisch und Sitzbänken.

Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Cerankochfeld sind ebenfalls vorhanden und voll funktionsfähig.
Das Schlafzimmer ist weit geschnitten, enthält ein 1,40m großes Bett und einen großen Kleiderschrank mit Spiegeltür. Im Flur befindet sich ein weiterer großer Einbauschrank.
Das Bad hat eine große, begehbare Dusche mit Regendusche, Waschmaschine, Einbauschrank und beleuchtetem Spiegel. Die Toilette ist getrennt im Flur, ebenfalls mit Lüftung und beleuchtetem Spiegel ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus, Baujahr 1982 im 3. Stock, sehr entspannt über den Aufzug erreichbar.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Lage ist optimal: In der begehrten Gegend St. Johannis in einer ruhigen Wohngegend gelegen, 3 Gehminuten von den Pegnitzwiesen entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist Julienstraße und ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Die nächste U-Bahn-Station ist Bärenschanze und mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe), Bäcker, Restaurants und das Westbad (Freibad) sind in nächster Nähe.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar oder allein, auch eine Wohngemeinschaft ist möglich.
Wir sind die aktuellen Mieter und suchen ab dem 01.12.2026 einen Nachmieter.