Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage am Lützowplatz

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie und kürzlich umfassend renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. Auf ca. 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und angenehm großzügiges Zuhause, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Im Jahr 2026 wurden die Wohnräume frisch gestrichen und mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.

Auch das Badezimmer wurde umfassend modernisiert und schafft mit Badewanne nicht nur Komfort, sondern auch eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung.Ein besonderes Highlight ist die Deckenhöhe von ca. 2,73 m, die dem Wohnraum eine luftige und großzügige Atmosphäre verleiht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon - der ideale Platz, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung wird durch einen in 2026 erneuerten Durchlauferhitzer gewährleistet. Auch die Elektrik wurde modernisiert und so wurde der Sicherungsautomat bereits im Jahr 2022 erneuert.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Darüber hinaus steht den Eigentümern der Wohnanlage ein Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt 323,00 €, davon werden 58,00 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung verbindet einen modernen, frisch renovierten Zustand mit einer attraktiven Raumhöhe, einem sonnigen Westbalkon und der unmittelbaren Bezugsfreiheit. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte und zeitgemäße Immobilie legen.