3-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Öffi-Anbindung

Hallo zusammen!

ab dem 15.12.2026 wird unsere Wohnung in Nürnberg-Ludwigsfeld frei und wir suchen passende Nachmieter.

Die Wohnung auf einen Blick:

• Ca. 56 m² Wohnfläche
• Eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m²
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Parkmöglichkeiten an der Straße

Verkehrsanbindung:
Die Straßenbahnhaltestelle Scharrerstraße mit den Linien 6 und 10 (aktuell auch Linie 7) ist in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station Gleißhammer mit den Linien S2 und S3 erreicht ihr in ca. 8–10 Minuten zu Fuß.

Einkaufsmöglichkeiten:
Rewe, Norma und Edeka sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls gleich um die Ecke.

Einbauküche & weitere Möbel:
Die Wohnung wird mit der vorhandenen Einbauküche für 3.250 € weitergegeben.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, folgende Möbel und Einrichtungsgegenstände zu übernehmen:

• Wohnzimmer: Tisch, Sofa und Wohnwand
• Schlafzimmer: IKEA-Kleiderschrank mit blauen Schiebetüren
• Badezimmer: Duschwand und Spiegelschrank
• Büro: KALLAX-Regal mit roten Türen und Glaseinlegeböden

Bodenbelag:
Im Wohnzimmer und im Büro haben wir nachträglich einen Boden verlegt. Diesen würden wir für 100 € VB gerne in der Wohnung lassen. Alternativ können wir ihn vor der Übergabe wieder entfernen.

Wichtige Voraussetzung:
Bitte meldet euch nur, wenn ihr bereit seid, die Einbauküche für 3.250 € zu übernehmen und der 15.12.2026 als Einzugstermin für euch passt.

kurze Zusatzinfo: die Miete ist ein derzeitiger Schätzwert. Wir bekommen voraussichtlich bis zum 25.10.26 den genauen Mietpreis.

Bei Interesse freuen wir uns über eure Nachricht! Gerne könnt ihr uns auch ein paar kurze Informationen zu euch schicken.