Eigentumswohnung auf Erbpachtsgrundstück in Zentraler Lager von Ludwigshafen

BITTE BEACHTEN SIE, DIESE WOHNUNG BEFINDET SICH AUF EINEM ERBPACHTGRUNDSTÜCK!Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 89,33 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen, das im Jahr 1951 erbaut wurde.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit ca. 21 m², das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, einen weiteren flexibel nutzbaren Raum sowie ein separates Esszimmer. Letzteres schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Kochen und bietet direkten Zugang zum Balkon.Die separate Küche, das Badezimmer und die Flurbereiche vervollständigen das Raumangebot.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die ca. aus dem Jahr 2005 stammt.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen und moderne Wohnkonzepte zu verwirklichen.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die großzügige Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie wird im Rahmen eines bestehenden Erbbaurechts veräußert. Dieses läuft bis zum 12.12.2091.Entdecken Sie die Wohnung bereits vorab bequem von zu Hause aus!Über unseren virtuellen 3D-Rundgang erhalten Sie einen realistischen Eindruck von den Räumlichkeiten und der Raumaufteilung.Zum virtuellen 3D-Rundgang:https://tour.giraffe360.com/161d071744d943819b9fd89fe89cbef8/?lsf=1Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!