Neubau-DHH in München-Solln – realgeteilt, Tiefgaragenstellplatz inklusive

Zum Verkauf steht die letzte verfügbare Doppelhaushälfte eines Neubauprojekts mit vier Häusern in München-Solln. Die Häuser 2, 3 und 4 sind bereits verkauft.Haus 1 entsteht in klassisch-moderner Architektur auf einem eigenen, bereits real geteilten Grundstück mit 168,50 m². Die Lage in zweiter Reihe schafft Abstand zur Straße. Zum Haus gehört ein Viertel Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlichen Zuwegung.Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 33,7 m² den Mittelpunkt des Hauses.

Von hier gelangen Sie direkt auf die geplante Terrasse und in den Gartenbereich.Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen ca. 13 m² großen Balkon, der von beiden Zimmern zugänglich ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 15,3 m². Ein ausgebauter Hobbyraum mit Fußbodenheizung, begehbarem Lichthof und angrenzendem Badezimmer ergänzt das Raumangebot im Untergeschoss.Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 135,28 m², die Wohn- und Nebenfläche insgesamt ca. 158,30 m². Die Wohnfläche wurde abweichend von der Wohnflächenverordnung berechnet und schließt die ausgebauten Räume im Untergeschoss sowie den anteiligen Lichthof ein. Die detaillierte Flächenberechnung stellen wir Ihnen zur Verfügung.Haus 1 erhält eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie separate Wasser- und Stromanschlüsse.

Der Baubeginn ist noch für 2026 geplant; die Fertigstellung ist bis zum 15.12.2027 garantiert.Der Kaufpreis beträgt 1.279.000 Euro einschließlich eines Tiefgaragenstellplatzes, des Kanalanschlusses und der Regenentwässerung. Die Herstellung der Außenanlagen und die weiteren Hausanschlüsse sind nicht enthalten und zusätzlich vom Käufer zu tragen. Der Erwerb erfolgt ohne Maklerprovision.Der Stellplatz befindet sich in einer bestehenden Tiefgarage aus den späten 1960er-Jahren auf dem angrenzenden Nachbargrundstück.

Die Tiefgarage reicht teilweise unter die Zuwegung sowie unter das Grundstück von Haus 1. Ihre Einfahrt liegt unmittelbar neben dem Zugang zu den vier Häusern. Eine Treppe direkt neben Haus 1 führt von der Tiefgarage auf das Grundstück; der Hauseingang ist von dort über den Außenbereich erreichbar.Besichtigungstermine vor Ort sind nach Vereinbarung auch samstags und sonntags möglich.