Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, Balkon & Tiefgarage

Diese hochwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus (Baujahr 2026) im Neubauquartier Paulshöfe. Auf ca. 79 m² erwarten Sie moderner Wohnkomfort, ein Balkon und ein durchdachter Grundriss.

Zur Ausstattung gehören Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster, Schallschutzfenster, eine Glasdusche sowie ein Aufzug. Ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der Neubau wird als Effizienzhaus 55 errichtet.

Die Küche kann individuell eingebaut werden. Ein vorzeitiges Aufmaß ist nach Absprache möglich. Ein Glasfaseranschluss von D.T.Net-Service ist vorhanden und muss lediglich durch einen Vertrag aktiviert werden.

Lage

Die Lilli-Marx-Straße liegt im modernen Quartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath. Die historische Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schloss Benrath und der Rhein sind schnell erreichbar. Dank guter ÖPNV- und Autobahnanbindung sind die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof und das Umland bequem erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist voraussichtlich ab dem 01.01.2027 verfügbar. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen. Da sich das Neubauprojekt noch in der Fertigstellung befindet, dienen die veröffentlichten Bilder als Beispielbilder und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Das Mietverhältnis basiert auf einer Indexmiete. Die Installation einer Wallbox ist nach vorheriger Absprache grundsätzlich möglich. Tierhaltung ist nicht gestattet.