Über 800 m² am Bernsteinsee – Großzügiges Grundstück mit Potenzial

Wer den Bernsteinsee kennt weiß, der See, der Sandstrand und ein breites Freizeitangebot machen Ihn zu einem der beliebtesten Naherholungsziele im Landkreis Gifhorn. Dieses Grundstück liegt rund 300 Meter Luftlinie vom Ufer entfernt, mitten in der gewachsenen Wochenendhaussiedlung, perfekt für einen Ort zum Runterkommen den die ganze Familie genießen kann.Mit 808 m² gehört es eindeutig zu den größeren Grundstücken in der gesamten Anlage. Die meisten Parzellen am Bernsteinsee bewegen sich zwischen 300 und 500 m². Wer Platz für ein großzügiges Wochenendhaus mit Terrasse, Garten und Stellplatz sucht, findet hier eine entwickelbare Fläche, die in dieser Lage selten auf den Markt kommt.Das bestehende Gebäude, ein Wochenendhaus in Holzbauweise mit massivem Keller, stammt aus den Anfangsjahren der Siedlung und ist nicht mehr nutzbar.

Käufer sollten den Abriss des Bestandsgebäudes und einen Neubau einplanen. Der geltende Bebauungsplan erlaubt den Bau eines Wochenendhauses mit bis zu 75 m² Grundfläche, einem Vollgeschoss und maximal 5,50 m Gebäudehöhe. Hinzu kommen bis zu 40 m² Nebenflächen für Terrasse, Stellplatz und Zuwegung.Bei einem Grundstück dieser Größe bleibt auch nach dem Neubau reichlich Fläche für Garten und Außenbereich. Das unterscheidet dieses Angebot von den meisten anderen Parzellen in der Siedlung: Hier könnte nicht nur eine Holzhütte am See sondern ein echtes Wochenenddomizil entstehen.

Wichtiger Hinweis: Das Grundstück liegt im Sondergebiet Erholung (Wochenendhausgebiet). Eine Nutzung als Dauerwohnsitz ist baurechtlich nicht zulässig.