Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Wintergarten in idyllischer Lage in Pentling

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in Neudorf, einem dörflich geprägten Ortsteil der Gemeinde Pentling, auf einem ca. 826 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Aussichtslage mit einem fantastischen Blick über Regensburg und die Donau hinweg in Richtung Hohe Linie bis hin zur Walhalla. Die von Wäldern, Feldern und Äckern geprägte Umgebung sorgt für ein naturnahes und ruhiges Wohnambiente.

Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss sowie den Wintergarten. Das besondere Highlight des Hauses ist der ca. 32 m² große, beheizbare und lichtdurchflutete Wintergarten, der ca. 2002 errichtet wurde. Dank seiner vollständigen Verglasung und der westlichen Ausrichtung eröffnet sich hier ein wunderbarer Blick in den gepflegten Garten. Gemeinsam mit dem ca. 36 m² großen Wohnzimmer entsteht ein großzügiger Wohnbereich, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet. Ein wertvoller Kachelofen mit neuem Einsatz ist betriebsbereit.

Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ebenfalls viel Platz und einen schönen Ausblick über die umliegenden Felder. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss stehen zwei ausgebaute Räume zur Verfügung, die sich flexibel beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen lassen.

Der Keller beherbergt eine Sauna, einen Raum mit WC und Dusche, vier praktische Lagerräume sowie die Ölheizung aus dem Jahr ca. 1988. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt.

Die Fenster wurden in den Jahren ca. 2002 bis 2004 erneuert. Die Küche sowie teilweise die Bodenbeläge und Bereiche des Kellers wurden ca. 2000 modernisiert. Zudem ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.

Der Garten lädt mit zwei Gartenhäusern und gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen ein. Zum Haus gehört außerdem eine massiv gemauerte Garage mit langem Vordach, wodurch ein zusätzlicher überdachter Stellplatz zur Verfügung steht. Eine rund 50 Meter lange Zufahrt von der Ortsdurchfahrt zum Haus unterstreicht die ruhige und idyllische Lage am Ortsrand zusätzlich.

Das Haus kann nach Absprache zeitnah übernommen werden. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns darauf, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.