Modernes Wohnen im Dachgeschoss – sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese im Jahr 2026 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Barbiergasse. Auf rund 51,30 m² verbindet sie eine moderne Ausstattung mit einer angenehm individuellen Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in zentraler und sehr gut angebundener Lage suchen.Vom hellen Eingangsbereich aus sind die Küche, das Badezimmer und der Wohnbereich erreichbar.

Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine schmale Kommode und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung auf funktionale Weise.Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen freundlichen Zuschnitt, den warmen Boden in Holzoptik und den angenehmen Tageslichteinfall. Die teilweise vorhandene Dachschräge verleiht dem Raum einen wohnlichen Charakter, ohne die Möblierungsmöglichkeiten wesentlich einzuschränken. Neben einem komfortablen Wohnbereich lässt sich bei Bedarf auch ein kleiner Ess- oder Arbeitsplatz integrieren.Vom Wohnzimmer gelangt man in das separate Schlafzimmer.

Der großzügig wirkende Raum bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett, Nachttische und einen Kleiderschrank. Große Fensterflächen, helle Wandflächen und der einheitliche Boden schaffen eine ruhige und freundliche Atmosphäre. Die Verbindung beider Wohnräume eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine offene und kommunikative Raumfolge schätzen.Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zeitgemäße Fronten, integrierte Elektrogeräte sowie sinnvoll angeordnete Arbeits- und Stauraumflächen schaffen eine funktionale und ansprechende Küchengestaltung.

Das vorhandene Fenster sorgt für Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung.Das vollständig neu gestaltete Tageslichtbad präsentiert sich modern und hochwertig. Zur Ausstattung gehören eine Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC, ein zeitgemäßer Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper. Helle, großformatige Fliesen unterstreichen das klare und gepflegte Erscheinungsbild. Die moderne Vaillant-Gas-Brennwerttherme ist ebenfalls im Badezimmer untergebracht.Im Zuge der 2026 abgeschlossenen Sanierung wurden unter anderem Fenster, Türen, Bodenbeläge, Elektroinstallation, Leitungsinstallationen und das Badezimmer erneuert.

Darüber hinaus wurde das Gebäude energetisch modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen ein Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster und moderne Gas-Brennwerttechnik.Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird inklusive Einbauküche vermietet.