Modern wohnen in Gostenhof – sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Diese im Jahr 2026 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Barbiergasse. Mit einer Wohnfläche von rund 51,78 m² bietet sie einen klar gegliederten und alltagstauglichen Grundriss. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Berufstätige oder Pendler, die eine moderne Ausstattung mit einer zentralen Stadtlage verbinden möchten.Vom freundlichen Flur aus sind sämtliche Bereiche der Wohnung bequem erreichbar.

Das helle Wohnzimmer bietet durch seinen geradlinigen Zuschnitt gute Möglichkeiten für die Einrichtung eines komfortablen Wohnbereichs. Zusätzlich lässt sich problemlos ein Essplatz oder ein kleiner Arbeitsplatz integrieren. Die hellen Wandflächen und der hochwertige Boden in warmer Holzoptik sorgen für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.Das separate Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett, Nachttische und einen Kleiderschrank.

Der einheitliche Bodenbelag und die hellen Wandflächen schaffen auch hier ein ruhiges und modernes Erscheinungsbild.Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zeitgemäße Fronten, integrierte Elektrogeräte sowie sinnvoll angeordnete Arbeits- und Stauraumflächen sorgen für eine funktionale und ansprechende Küchengestaltung. Das vorhandene Fenster versorgt den Raum mit Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung.Das vollständig neu gestaltete Tageslichtbad präsentiert sich modern und hochwertig.

Zur Ausstattung gehören eine Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC, ein zeitgemäßer Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper. Helle, großformatige Fliesen unterstreichen das klare und gepflegte Erscheinungsbild. Die moderne Vaillant-Gas-Brennwerttherme ist ebenfalls im Badezimmer untergebracht.Im Zuge der 2026 abgeschlossenen Sanierung wurden unter anderem Fenster, Türen, Bodenbeläge, Elektroinstallation, Leitungsinstallationen und das Badezimmer erneuert.

Darüber hinaus wurde das Mehrfamilienhaus energetisch modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen ein Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sowie moderne Gas-Brennwerttechnik.Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird inklusive Einbauküche vermietet.Hinweis: Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten. Diese werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.