Wohnen mit besonderem Charme – sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Diese im Jahr 2026 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Barbiergasse. Mit einer Wohnfläche von rund 54,30 m² bietet sie einen gut gegliederten Grundriss, eine moderne Ausstattung und eine angenehm individuelle Raumwirkung. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Berufstätige oder Pendler, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zentralen Stadtlage verbinden möchten.Vom freundlichen Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume separat erreichbar.

Der helle Flur bietet eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine schmale Kommode.Das Wohnzimmer präsentiert sich freundlich und wohnlich. Der klare Zuschnitt ermöglicht die Einrichtung eines komfortablen Wohnbereichs sowie eines zusätzlichen Essplatzes oder kleinen Arbeitsplatzes. Die teilweise vorhandenen Dachschrägen und die sichtbare Deckengestaltung verleihen dem Raum einen besonderen Charakter, ohne die Nutzungsmöglichkeiten wesentlich einzuschränken.

Das Fenster sorgt für einen angenehmen Tageslichteinfall.Auch das separate Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung und gute Stellmöglichkeiten. Neben einem Doppelbett finden hier auch ein Kleiderschrank, Nachttische und bei Bedarf ein kleiner Arbeitsbereich Platz. Die Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre, während der hochwertige Boden in warmer Holzoptik und die hellen Wandflächen das ruhige Erscheinungsbild unterstreichen.Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Zeitgemäße Fronten, integrierte Elektrogeräte sowie sinnvoll angeordnete Arbeits- und Stauraumflächen sorgen für eine funktionale und zugleich ansprechende Küchengestaltung. Das vorhandene Fenster versorgt den Raum mit Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung.Das vollständig neu gestaltete Tageslichtbad präsentiert sich modern und hochwertig. Zur Ausstattung gehören eine Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC, ein zeitgemäßer Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper.

Helle, großformatige Fliesen sorgen für ein klares und gepflegtes Erscheinungsbild. Die moderne Vaillant-Gas-Brennwerttherme ist ebenfalls im Badezimmer untergebracht.Im Zuge der 2026 abgeschlossenen Sanierung wurden unter anderem Fenster, Türen, Bodenbeläge, Elektroinstallation, Leitungsinstallationen und das Badezimmer erneuert. Darüber hinaus wurde das Mehrfamilienhaus energetisch modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen ein Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sowie moderne Gas-Brennwerttechnik.Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird inklusive Einbauküche vermietet.