Modern wohnen in Gostenhof – sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Diese im Jahr 2026 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Barbiergasse. Mit einer Wohnfläche von rund 52,24 m² bietet sie einen klar gegliederten und alltagstauglichen Grundriss. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Berufstätige oder Pendler, die eine moderne Ausstattung mit einer zentralen Stadtlage verbinden möchten.Vom freundlichen Flur aus sind alle Räume separat erreichbar.

Das helle Wohnzimmer bietet durch seinen geradlinigen Zuschnitt gute Möglichkeiten für die Einrichtung eines komfortablen Wohnbereichs. Zusätzlich lässt sich problemlos ein Essplatz oder ein kleiner Arbeitsplatz integrieren. Die großen Fensterflächen sorgen für angenehmen Tageslichteinfall und unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck.Das separate Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett, Nachttische und einen Kleiderschrank.

Der hochwertige Boden in warmer Holzoptik und die hellen Wandflächen schaffen eine ruhige und wohnliche Atmosphäre.Die eigenständige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zeitgemäße Fronten, integrierte Elektrogeräte und sinnvoll angeordnete Arbeits- und Stauraumflächen sorgen für eine funktionale Küchenausstattung. Das vorhandene Fenster versorgt den Raum mit Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung.Das vollständig neu gestaltete Tageslichtbad präsentiert sich modern und hochwertig.

Zur Ausstattung gehören eine Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC, ein zeitgemäßer Waschtisch und ein Handtuchheizkörper. Helle, großformatige Fliesen unterstreichen das klare und gepflegte Erscheinungsbild.Im Zuge der 2026 abgeschlossenen Sanierung wurden unter anderem Fenster, Türen, Bodenbeläge, Elektroinstallation, Leitungsinstallationen und das Badezimmer erneuert. Das Gebäude wurde darüber hinaus energetisch modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen ein Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sowie moderne Vaillant-Gas-Brennwerttechnik.Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird inklusive Einbauküche vermietet.Hinweis: Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten. Diese werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.