Charmantes Wohn- und Geschäftshaus direkt in der City

Ein Zuhause, das begeistert - eine Immobilie, die Perspektiven eröffnetMitten im Herzen von Donzdorf erwartet Sie eine Immobilie, die auf besondere Weise stilvolles Wohnen, individuellen Charme und wirtschaftliche Attraktivität miteinander verbindet.Dieses äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1986 überzeugt mit einer außergewöhnlichen Raumgestaltung, einer großzügigen Wohneinheit über drei Ebenen und einer seit vielen Jahren vermieteten Gewerbefläche im Erdgeschoss.Auf rund 134 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause mit Persönlichkeit, das durch seine offene Gestaltung, gemütliche Rückzugsorte und ein besonderes Wohnambiente begeistert.

Ergänzt wird einen Innenhof mit kleinem Gartenbereich, eine eigene Garage sowie einen rund 60 m² großen Friseursalon, der bereits seit Langem erfolgreich vermietet ist.Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer Immobilie mit zusätzlichen Mieteinnahmen zu schätzen wissen.Im Erdgeschoss befindet sich ein rund 60 m² großer Friseursalon, der bereits seit vielen Jahren erfolgreich vermietet ist.Die Gewerbeeinheit profitiert von der ausgezeichneten Innenstadtlage und der damit verbundenen guten Erreichbarkeit.Mit einer monatlichen Kaltmiete von 550 Euro erwirtschaftet die Gewerbefläche derzeit jährliche Nettokaltmieteinnahmen von 6.600 Euro.