Flexibles Platzwunder für die Familie: Reihenhaus mit zwei Wohnbereichen, Kamin & Einbauküche

Dieses charmante Reihenhaus (ursprünglich aus zwei Einheiten zusammengefügt) bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche hervorragend viel Platz für Groß und Klein.Ein ideales Haus für Familien mit Platzbedarf, die das Potenzial dieser besonderen Raumaufteilung schätzen und mit etwas handwerklichem Geschick ihr persönliches Traumdomizil gestalten möchten.KURZÜBERBLICKObjektart: Reihenhaus (zusammengelegt aus zwei Einheiten)Wohnfläche: ca. 130 m²Grundstück: 492 m²Highlights: Einbauküche inklusive, Kamin, modernes Duschbad mit Fußbodenheizung, zwei separate Treppenaufgänge (ideal für Jugendbereich / Homeoffice)Substanz: Gedämmte Fassade, erneuertes Dach (2023), Kupferelektrik (2007)Heizung: Gastherme (BJ 2007)Außenbereich & BesonderheitenPflegeleichter Garten (492 m²): Das Grundstück bietet genau die richtige Größe für eine Spielecke für die Kinder, ein Beet für Hobbygärtner oder entspannte Grillabende mit der Familie - ohne dass das Wochenende komplett mit Rasenmähen verplant ist.Hinweis zum Wegerecht: Für das Grundstück besteht ein eingetragenes Wegerecht (Durchfahrtsrecht für den Nachbarn). Die genaue Führung des Fahrwegs ist übersichtlich gestaltet und lässt sich bei einer Besichtigung vor Ort direkt einsehen.