Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und Verwirklichung eigener Gestaltungsvorstellungen. Die Immobilie verfügt über eine Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen, einen großen Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie Garage und zusätzliche Stellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die durch eine Falttrennwand flexibel als Wohn und Schlafbereich genutzt werden können.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flurbereich mit Zugang zum Keller und zur Holztreppe ins Dachgeschoss. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde barrierefrei gestaltet und ist mit einem erhöhten WC, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken sowie Haltegriffe ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen praktischen Nutzen, hier befinden sich eine weitere Dusche, ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Nebeneingangstür mit direktem Zugang nach draußen.

Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates WC mit Waschbecken, sowie ein Flurbereich mit Zugang über eine Bodentreppe zum Dachboden vervollständigen das Raumangebot. Die Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. Die Bodenbeläge bestehen im Wohnzimmer und in den übrigen Zimmern überwiegend aus Teppichboden, während in der Küche und im Erdgeschossflur PVC-Beläge verlegt sind.

Der Hauswirtschaftsraum und die Bäder sind gefliest. Die Wände sind größtenteils mit Strukturtapeten aus der Bauzeit versehen. Die Decken sind überwiegend mit Rauffaser tapeziert und gestrichen. Bei den Heizkörpern handelt es sich größtenteils um klassische Rippenheizkörper, die teilweise bereits durch neuere Flachheizkörper ersetzt wurden. Die Heizungsleitungen verlaufen überwiegend sichtbar auf der Wand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit nebenstehendem Boiler aus dem Jahr 2016, die im Hauswirtschaftsraum untergebracht ist. Die Kunstoffenster stammen aus dem Jahr 1987 und sind zweifach verglast.

Das Dach entspricht hinsichtlich seines Baujahres dem ursprünglichen Errichtungszeitraum der Immobilie. Die Elektroinstallation ist ebenfalls überwiegend dem Baujahr zuzuordnen und sollte im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Der Garten bietet ausreichend Freiraum für eine individuelle Gestaltung und lässt Platz für persönliche Ideen, ob Spielbereich für Kinder, als Rückzugsort im Grünen oder für das Anlegen von Terrassen und Gartenflächen.

Die Garage und die vorhandenen Stellplätze ergänzen das Angebot und sorgen für praktische Parkmöglichkeiten am Haus. Dieses freistehende Einfamilienhaus richtet sich insbesondere an Interessenten, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die vorhandene Raumaufteilung, die zwei Wohnebenen, der Garten sowie die Garage und Stellplätze bieten hierfür eine interessante Ausgangsbasis. Rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin gerne an!