Stilvolles Domizil mit Ausstrahlung, Größe & Einliegerwohnung! Deining – Tauernfeld

Das Wohnhaus:

• Stilvolles Domizil mit Ausstrahlung & Größe
• Herrliches Grundstück mit ca. 1.244 m²
• Einfamilienhaus sowie separate Einliegerwohnung
• Sehr gepflegter Zustand
• Insgesamt 6 Zimmer und 3 Bäder mit ca. 197,13 m² Wohnfläche sowie großes Untergeschoss
• Wohnhaus mit 5 Zimmer, 2 Bäder und ca. 159,81 m² Wfl.
• Einliegerwohnung als 1-Zimmer-Apartment und ca. 37,32 m² Wfl.
• 2 Einbauküchen sowie 1 Terrassen-Markise inklusive
• Holz-Ofen als Grund- bzw. Speicherofen mit wunderbarer Wärme
• VIESSMANN Öl-Zentralheizung
• Regenwasser für Toilettenspülung
• XXL-Doppelgarage mit direktem Hauszugang
• Baujahr 1994, Massivbauweise mit Hochlochziegel
• Bodenbeläge: Fliesen, Parkett im Wohnzimmer, Kork in Schlafzimmern, Laminat in Einliegerwohnung
• Großer, praktischer Gartenschuppen
• Einfamilienhaus: Einzug kurzfristig möglich – nach Vereinbarung
• Einliegerwohnung: Aktuell vermietet – Jahres-Kaltmiete 3.600 EUR

Das Erdgeschoss:

• Perfekt für alle Lebenslagen – Wohnen & Schlafen auf einer Ebene möglich
• Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
• Großer Koch- & Essbereich als toller Mittelpunkt des Hauses
• Holzofen sowohl im Wohnzimmer als auch im Koch- und Essbereich
• Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett bzw. Arbeitszimmer
• 1. Badezimmer mit Dusche
• Diele mit guten Stellmöglichkeiten
• Windfang als eigene Garderobe
• Praktischer Abstellraum
• Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer, Bad und Diele

Das Dachgeschoss:

• Großes Eltern-Schlafen mit eigener Ankleide
• 2 Kinderzimmer, beide mit Zugang zum Balkon
• 2. Badezimmer mit Badewanne
• Zugang über Falltreppe zum Spitzboden
• Fußbodenheizung im Badezimmer

Das Untergeschoss:

• 2 große, beheizte Hobbyräume
• Lagerraum
• Heizungsraum
• Offener Bereich für Waschmaschine & Trockner

Die Einliegerwohnung:

• Zugang über wertige Außen-Stahltreppe
• Keine direkten Berührungspunkte zum Einfamilienhaus
• Windfang als guter Garderobenbereich
• Helles, lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer
• Abgetrennter Kochbereich
• Tageslichtbad mit Dusche

Energetische Werte:

• Energieauseis in Vorbereitung

Fazit:
Wer ein stilvolles Zuhause mit großem Grundstück sucht, die Einliegerwohnung zu schätzen weiß und die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"